Wonny & Rao World

증산4구역 공공주도 3080 선도구역 선정
환영 플랜카드 걸렸네요


8일 목요일 부터
동의서 걷기 시작했는데
하루만에 10%를 넘겼다고 하네요
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[오늘의 증산4구역 동의 현황] - 4월 9일
1. 동의율 : 14.4%
2. 동의서 : 250 장( 금일 : 90장)
3. 미달수 : - 912장 (- 52.6%)
4. 목 표 : 1,162장 (67%)
5. 조합수 : 1,734 명
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그동안 주민들이 얼마나 재개발을 열망 했으면 하루만에 10프로를 넘길수가 있을가요??

세대수도 가장 많고
6호선 증산역 &DMC역도 도보로 이용가능
강변북로 입구까지도 가까운 거리라
교통도 좋고

상암 마곡 여의도 홍대도 가까우니
직주근접
정부에서 애태우는 공급대책에
최적화 된 위치임에는 틀림 없는것 같습니다


공공주도 재개발로 선도구역으로 노선 확실히 잡았으니 최대한 빨리 동의서 접수완료 하여
빠른 시행 단계로 접어들면
좋을 것 같네요

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제목 : 제목없음
한신소재 3080추진준비위원회는 비방보다는 비전을 제시합니다.

● 증산4구역은 3080사업 대상지 중에서
- 예정구역에 필요한 동의서 10%를 전국에서 가장 먼저 접수했습니다.

● 구역지정 동의서 2/3도 전국에서 가장 먼저 접수하여
- 선도구역 중에서도 시범구역 선정 받아서
- 최대한 많은 혜택을 받을 수 있도록 할 것입니다.
- 관건은 빠르게 동의서를 접수하는 것입니다.

● 주민동의서는 예전에 동의서를 내셨어도 다시 제출하여야 합니다.
- 사업방식도 다르고, 동의서 양식도 다르기 때문입니다.

● 3080사업의 특징은
- 5년 이내 입주 가능하고, 1+1 가능하고, 시공사를 주민들이 선정하고
- 주민동의 2/3를 올해 접수하면, 개발이익의 30%를 보장하고,
- 재개발보다 분담금이 적고,
- 입주 후 전매가능하고, 실 거주 의무 없고, 전월세 가능합니다.

● 30일 이내 67% 달성하고, 75%까지 주민동의 받아서 주민통합 이루고,
- 올해는 시공사까지 주민 분들이 선정하도록 하겠습니다.

● 동의서 작성 방법에 대한 동영상 확인하시고,
- 4월17일까지는 자율접수기간으로
- 한신소재 사무실로 방문하셔서 동의서 접수해주세요.
- 동의서 접수는 오전 10시부터 저녁 8시까지 접수 받고,
- 토요일과 일요일, 휴일에도 정상 접수 받습니다.

*** 증산4구역은 가장 늦게 시작하지만, 입주는 가장 빠르게 하고,
가장 늦게 시작하기에, 주위보다 차별화해서 명품아파트 건축할 수 있습니다.


한신소재 3080추진준비위원회 박홍대 배상

서울 은평구 증산로9길 36-5 한신빌라 2동 109호
02-3151-0689

안녕하세요

증산4구역은 재개발 일몰제 1호 적용 후
역세권 사업도 재개발해제지역 불가여서
75프로 동의율을 득하고도 진행하지 못하고 #공공재개발 도 노후도 문제로 탈락 ..

곧 신축제한이 풀릴 위기였으나

금번 #공공주도3080사업 #선도구역 대상지로
발표되면서 주민들은 매우 찬성 분위기입니다.

추진위에 따르면 2.4대책 이후 소유권 이전 하신 분들은 없다고 하니 #현금청산대상자
도 없다고 하네요


현재 공공주도3080 사업에 대해서 잘 모르시는 분들이
너무 카더라 통신으로 안좋은 점만 말씀 하셔서
혼란을 가지시는 분들도 많은데
자세히 알아보면
메리츠도 많은것 같습니다


조합에서 주민들에게 많은 안내를 하고 있고
공공주도 선도구역으로 사업을 준비중입니다

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[Web발신]
한신소재 재개발추진준비위원회입니다.

증산4구역의 20년 숙원사업인 재개발은 오늘 공공주도3080사업 선도구역 대상지로 선정되면서
화려한 재개발의 꿈을 다시 준비하게 되었습니다.
선도구역 대상지 109개 구역 중 21개 구역만이 선정되어서 5대1의 치열한 경쟁을 뚫고 얻어낸 성과입니다. 마땅히 축하해야할 일입니다.
공공주도3080은 서울에 30만, 전국에 80만세대의 주택을 공급하겠다는 정책으로
증산4구역은 공공주도3080내 여러 가지 사업 중에서 “주택공급활성화지구”사업으로 추진하게 되었습니다.

“주택공급활성화지구”사업의 특징은

- 예전 정비구역에서 해제되었던, 재개발과 유사한 사업 방식입니다.
- 증산4구역 전 구역이 사업범위에 포함되고,
- 용적율과 세대수는 재개발 때보다 2840세대보다는 많고, 역세권재개발 4500세대 보다는 적은 4139세대 정도 예상하고,
- 임대주택 비율은 역세권재개발 때 35%보다 낮은 20~30%로 좀 더 쾌적한 환경이 될 것으로 예상합니다.
- 시공사는 주민들이 직접 선정하고, 5년 이내에 입주까지 가능하고,
- 입주 후에는 전매가 자유롭습니다.(전매제한 10년 운운하는 것은 근거없는 허위사실입니다)
- 주민대표회의 신설로 공공과 협의하여 차별화된 아파트건설이 가능하고,
- 공공이 시행하여, 조합의 비리와 공사비 부풀리기 등의 관행이 없으며,
- 주민들의 부담을 크게 줄여주는 사업입니다.

주민여러분!
주민동의서 접수는 LH에서 동의서 양식이 확정되면, 즉시 시작하겠습니다.

- 자율접수기간 10일 동안 50%,
- 30일 이내에 동의서 2/3 접수 완료하고
- 올해는 구역지정 완료와 시공사 선정까지 추진하겠습니다.
- 정부는 올해까지 구역지정까지 완료하면, 개발 후 이익금에서 30%를 지급하겠다고 합니다.
- 개발이익금 30%를 받으면, 입주 시 추가 부담도 많이 줄 것으로 예상합니다.

주민여러분!
가장 늦게 시작 하지만, 입주는 가장 빠르게 하고,
가장 늦게 시작 하지만, 주위보다는 차별화해서 대장 아파트 건축하겠습니다.

한신소재 재개발 추진준비위원회 박홍대 배상
02-3151-0689



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[1편] 증산4구역 공공주도3080 확정!!!
https://youtu.be/XH9I7dXU-2c

[2편] 공공주도3080 사업주요내용
https://youtu.be/rp0VsjFTwMM

[3편] 공공주도3080 자주하는질문
https://youtu.be/ZHGxnz5_tMk

안녕하세요

몇 일 전에 녹번동에 미용실에 다녀오면서
천지개벽한 #응암2구역재개발 아파트인
#녹번e편한세상캐슬 을 둘러보고 왔습니다.

몇 년동안 녹번역에 미용실을 다니면서
왜 응암동 재개발을 몰랐을까요 ......
맨날 머리하면서 창문 밖으로 보던 동네였는뎅....

이 동네가 이렇게 변할 줄 알았다면
진작에 빌라 하나 투자해 놓을 걸 그랬네요 ㅠㅠ

종로부터 압구정, 강남까지 연결되어 있는
3호선 녹번역 바로 앞이라
#초역세권아파트 입니다

연신내역에 GTX-A까지 들어온다면
3호선 타고 갈아타더라도
강남까지도 20분 안에 진입이 가능 할 것 같네요

단지 이름에서도 알 수 있듯이
대림산업 e편한세상 과
롯데건설 롯데캐슬이 같이 지어서 인지
단지 이름이 e편한캐슬 이네요

네이버시세 기준으로 84m2기준
14억~17억선으로 서울시 새아파트 시세에
맞춰 형성 되어 있네요

단지 입구 입니다.

새아파트 답게 단지 입구에서
차량은 바로 주차장으로 들어가게
설계 되어 있어
단지 내에는 차량이 다니지 않는 구조 입니다.

아이들을 키워보니 단지내에 차량이 다니지
않는게 정말 큰 장점인것 같더라구요

단지 입구에서 바라본 바깥
강북의 자존심(?) #명성학원 본점이 위치해 있네요
중고등학교 학원까지는 큰 걱정은 없을 것 같습니다.

초등학교는 길 건너 #은평초등학교 가 있습니다
큰 길을 하나 건너야 한다는 점이 조금 걸리긴 하나
거리는 매우 가깝네요 ^^

단지내 상가 월세가 신축이기 때문에
비싼편 같긴 한데
왠만한 편의시설 및 가게 들이 많이 입주해있어서
생활 하는데 전혀 불편함은 없어 보였습니다.

은평구는 의외로 언덕이 있는 동네가 많아요

응암동도 약간 높낮이가 있던 동네였는데
역시 재개발이 되니
평지 처럼 평탄화 되어 있었고
뒤쪽 단지에 조금 높이가 있는 곳은
이렇게 상가에서 바로 엘레베이터로
들어갈 수가 있어
전혀 힘들지 않을 것 같았습니다.

노약자 분들이나 유모차 밀고도 다니기
너무 좋아 보이네요 !

단지를 들어와서 걸어봤어요

조경을 참 이쁘게 해놨는데
이제 날씨가 따뜻해지니
하나씩 꽃을 피우기 시작 하더라구요

아파트 중앙에 있는 분수대 같은 곳이에요
아직 물은 받지 않은것 같은데
여름에 물 흐르게 해두면 너무 이쁠 것 같은 곳이였어요
인공폭포라고 해야될가요?
물소리 들으면 심신의 안정이 되는데
아파트 단지내에 이런곳이 있으면
여름에 산책하거나 잠깐씩 앉아 있으면
너무너무 좋을것 같네요

이곳은 우와 이런걸 해놨네?
했던 곳이에요

기존에 있던 오래된 나무를 보존 한것 같아요
보호수 라고 적혀 있고
들어갈 수 없에 펜스를 쳐놨어요

예전부터 동네를 지켜주던 수호신 같은?
보호수가 너무 정감도 가고
삭막 할 수 도 있는 아파트 단지를
정감이 넘치게 해주더라구요

#커뮤니티센터 1에는 피트니스,GX,사우나,실내골프연습장,라운지카페,
주민회의실,키즈룸,독서실,스터디룸 이 있고요 커뮤니티센터 2 에는
어린이집,경로당,맘스라운지 가 있네요

대단지 새아파트 들은 이런 커뮤니티가 있어서
너무 부러워요

바깥으로 나와서 뒤쪽으로 쭈욱~
걸어봤어요
역시 인도 쪽으로 상가가 쭈욱~
위치해 있네요

재개발 전에는 도로도 너무 좁고
골목 골목 들어가는것도 어려웠는데
단지 주변으로 도로도 정비가 되니
진출입로도 넓어지고 좋으네요 !

단지 뒤로 빌라 밀집 지역은 아직도
골몰이 좁고 힘들긴 하네요 ㅠㅠ

집 내부 구경은 못했지만 단지만 한바퀴
돌아봐도 살고싶어 지는 곳이긴 하네요 !

바로 옆에 #힐스테이트녹번역 도 4월 입주던데
구경 가봐야겠어요 ! ^^

댓글과 공감은
블로그에 큰 힘이 됩니다

안녕하세요

#증산수색뉴타운 이 요즘 입주와 분양을 시작으로 많은 관심을 받고 있습니다.

그중에 가장 조합원수도 많고
넓이도 큰 #증산4구역 최근 소식 입니다.

박원순 시장 시절.. 70%정도의 재개발 찬성 동의서를 모았지만 재개발 출구 정책을 고수했던 박원순시장이....

#일몰제적용지역
현재 재정비구역 제척 예정으로 알고 있습니다

하지만, 주민들이 #전면철거형재개발 에 대한 열망 때문에 #역세권재개발사업 을 추진하였습니다

기존 재개발 추진위의 일 처리방식에 대한 불만으로
주민들이 한신소재 박홍대 추진준비위원 위주로
다시 모였습니다

불과 몇개월만에 75% 이상의 역세권 동의서를
모았으나 재개발 해제 지역은 역세권공공임대주택
사업이 불가 하다고 하더라구요


천국과 지옥을 왔다리갔다리........

그래서 현재는 #공공재개발 을 추진중입니다
공공재개발도 마감시점 전 몇일동안 모은 동의서가
30%를 넘는 것으로 보아 주민들이 개발을 염원 하고 있는건 사실이네요 ㅠㅠ

역세권공공임대주택법이 재개발 해제지역도 가능하도록 법이 바뀌면 역세권으로
그렇지 않으면 공공 재개발로 가는 전략으로 진행되는 상황인것 같습니다



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[Web발신]
한신소재 재개발 추진위원회 공공재개발계획 안내

[1편] https://youtu.be/r7IGKiO2ME0

[2편] https://youtu.be/ucLjY_ufMVk

한신소재 재개발추진준비위원회
02-3151-0689
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위 영상은 추진위에서 만든 유튜브 자료 입니다
궁금하신 분들 있으시면 한번 봐보세요



아무튼 정부에서 3기 신도시다 뭐다
공급이 혈안인데...

세대수도 어마어마 하고
지하철 역도 바로 있어 별다른 인프라 구축도 필요하지 않고 무엇보다 주민들의 동의율이 높은 이 지역을 왜 그냥 두는지 이해가 좀 안되는 상황입니다....

증산4구역 빨리 좋은 소식 있어야될텐데요

안녕하세요

오늘은 볼 일이 있어서 밤가시 6단지에 갈 일이 있었습니다

일산에서 살기 좋다고 소문 난 #정발산동 에 위치해 있죠

요즘은 #밤리단길 이런걸로 근처에 맛집들도 유명해진곳이 많이 있더라구요

다음에는 밤가시마을 근처 맛집 투어도 한번 해봐야겠어요

위치는 경의선 풍산역,일산역 3호선 주엽역 사이에 위치해 있습니다.

이쪽 밤가시마을 쪽은 모두 3층 이하의 주택과 정발산, 마두동의 주택단지 비버리힐즈 같이 높이가

낮은 건물들로 되어 있어서 높은 아파트 높은 빌딩만 있는 일반 신도시랑 다른 느낌을 받을 수 있습니다.

네이버 부동산 검색 해보니 6단지는 평수가 대형평수로만 이루어져있네요

역시 대형평수 위주로 지어진 단지는 주차대수가 널널 하네요

세대당 2.29대면 어마어마 합니다. 네이버 시세는 평수 구성에 따라 6억~10억까지 다양하네요

6단지 입구 쪽에 보이는 #율동초등학교 입니다.

초등학교가 가까워서 아이 키우기도 좋아보입니다. #일산학원가 도 매우 가까워서 중고등학생이 있는

가정도 살기에 교육환경이 좋게 느껴지는 동네입니다

제가 살고 있는 아파트도 대형 평형이다 보니 맞벌이 가구 같은 경우는 부모님과 합쳐서 사시는 집도 많던데

여기도 대형평형에 방도 많으니 맞벌이 가구 같은 경우는 세대 합치셔서 같이 사시는것도 괜찮아 보이네요

공동현관은 비밀번호를 눌러야 들어갈 수 있었습니다.

아무래도 연식이 97년에 지어졌다 보니 약간 오래된 느낌은 어쩔 수가 없네요

공동현관에 나오는 문이 자동이였으면 편했을 텐데 터치형이여서 약간 불편했어요

단지내에 들어오니 동간 간격도 넓고 , 건물 높이가 낮아서 주는 안정감인지 중간에 나무들이 많아서 인지

전원생활 하는것 처럼 정감이 가고 단지가 조용하고 깨끗하단 생각이 많이 들었어요

지하주차장 진출입로도 잘 되어 있고 정문에 경비실 등 전체적으로 단지가 관리가 잘되는 느낌이네요

최근에 국토교통부가 발표한 '광역교통비전 2030'에는 #대곡소사선일산연장선 도 포함됐는데 대곡~소사선 일산연장선이 개통하면 일산 백마마을, 후곡마을, 백송마을, 정발마을, 밤가시마을이 수혜를 받을거라 예상 하더라구요

이번에 포스팅 하면서 밤가시 마을 내부를 들어가보진 않았지만 평형대만 봐도 한번은 들어가보고 싶더라구요. 연식이 좀 되서 리모델링해서 인테리어 이쁘게 하고 산다면 엄청 좋을 것 같습니다.

앞으로도 기대되어지는 밤가시마을 방문이였습니다

안녕하세요

오늘 볼 일이 있어서 #화정 에 잠깐 나갔습니다

고양시 덕양구에 새로운 #덕은 #지축 #향동 #삼송 #원흥 이 생겼어도

형님 벌인 화정은 여전히 많은 사람들이 살고자 하는 동네이긴 합니다.

일단 #3호선화정역 을 중심으로 워낙 상주인구도 많은 편이고

#1기신도시 계획설계된 도시여서 도로나 공원들이 꽤 잘 정비 되어 있습니다

또한 그 아파트 주변으로 상권도 잘 형성 되어 있고 #학교 #학원가 도 잘 형성 되어 있어

아이 키우면서 서울로 출퇴근 하는 가정이 살기 매우 좋은 동네 입니다.

그 중에 요즘 #대곡역세권개발 때문에 대곡역을 마주보고 있는

#별빛마을9단지 와 #별빛마을8단지 가 많은 사람들의 주목을 받고 있는 것 같습니다.

3호선 한정거장으로 #GTX A 노선을 이용 가능하기도 하고

실제로 #대곡역 개발이 끝나면 대장천 주변으로 공원이 생길 거고

화정이나 능곡 쪽에서는 바로 가는 버스 노선들도 생기지 않을까 추측 합니다.

별빛 8단지 정문입니다

별빛 8단지와 9단지는 마주보고 있어요

낮시간이여서 그런지 주차 차단기가 열려 있어 아파트 단지 안쪽으로 들어왔습니다.

방3개 화장실1개 60m2 24평 별빛8단지가 최고가 4억7500에 거래되고

최근 네이버 매물은 5억 가까이에 나오고 있네요

방3개 화장실2개 84m2 32평 별빛9단지가 7억선에 실거래되고

최근 네이버 매물은 7억 초반으로 나오고 있네요

복도형 아파트에 연식대비 관리가 잘되어 있었고

아파트 단지 사이로 살짝 보이는 곳이 화정 메인도로 입니다.

저쪽으로 가면 대형마크 학원 병원 이런 시설이 모두 있어서 정말 도보로 이용하기 편한 위치 였습니다.

소문답게 리모델링 추진위원회 공식출범 플랜카드도 걸어놓고

홍보중이였습니다.

화정 행신 슬슬 리모델링 붐이 불기 시작하던데

시범 단지가 될 수 도 있을 것 같습니다.

단지내에서 작은 도로 하나를 건너면 다닐 수 있는

#화정초 #화정중 입니다.

8단지 9단지 내에 있는 초등학교 중학교로 아이들 통학 걱정 없이 보내기 좋을 것 같습니다.

특히 #화정중 은 일산 #오마중 하고 학업성취도가 높은 학교로 소문이 나있어서

근처 엄마들이 배정 받기를 선호하는 학교 중에 하나 입니다.

기존의 화정의 인프라에 GTX-A 완공, 대곡역세권 개발 후

그리고 아파트 리모델링 추진 등 기대되는 아파트 중에 하나 인 것 같습니다

앞으로도 화정 왔다 갔다 하는 길에 관심을 갖고 지켜봐야겠습니다

안녕하세요:)

일전에 녹번 2구역(가칭) 재개발 정보에 대해서 아는대로 블로그 했었습니다

궁금 하신 분들은 이전 블로그 참조해주세요 

https://wonnyworld.tistory.com/entry/Rao%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EB%85%B9%EB%B2%88-2%EA%B5%AC%EC%97%AD%EA%B0%80%EC%B9%AD-%EC%9E%AC%EA%B0%9C%EB%B0%9C-%EC%A0%95%EB%B3%B4?category=561356

이번에 2-3 역촌역세권 구역에 대한 조감도가 나왔더라구요 

2-2, 2-3은 조감도가 나왔는데 아직 2-1 만 조감도가 안나왔네요

동의율과 관심도 계속 해서 높아져서 곧 좋은 소식 들을 수 있을것 같습니다. 

안녕하세요
요즘 녹번역 근처 몇 구역 재개발 단지인 #래미안베라힐즈 #힐스테이트녹번 #녹번대림e편한세상
이 입주가 끝나면서 녹번동 일대가 새롭게 변했더라구요

은평구청 쪽으로 아직도 다세대 다가구 밀집 지역이 남아 있는데 이 구역도 요즘
#녹번2구역 (가칭) 재개발로
#역세권개발 #공공재개발 #일반재개발 등 특성에 맞게 개발 계획을 세우고 있는걸 확인 했습니다

녹번동 29,86,136 번지 일대

******대략적인상황.******
아래 사이트는 주민 분 한 분이 재능기부를
통해서 만들어 놓은 웹사이트 입니다.
정말 능력자분이시죠

https://nokbeon.net/

동의율은 최근에 동의서 제출 해 주신
분들이 추진위에 물어봐서 업데이트 한 내용으로
실제 동의율과 차이는 있을 수 있지만
3구역 모두 꽤 높은 동의율을 보이고 있습니다

아마 이전에 재개발 추진 하다
안되었던 경험이 있는 주민들도 있고
주변에 재개발 된 아파트를 보니 해야되겠다는 필요성을 느낀 분들이 많아서 그런지 꽤 높은 동의율과 관심을 보이고 있습니다

현재 구역은 3군데로 진행 중입니다

2-1구역(공공재개발 또는 일반재개발 신청)
2-2구역(불광역세권)
2-3구역(역촌역세권)

2-1 추진위 사무실

2-1은 재난구역도 있어서
공공재개발에 가산점을 받을 수 있다고 하였는데
1차 공공재개발 신청을 했는데
은평구청에서 서울시로 제출은 하지 못했다고 합니다

이유는 노후도 문제라고 하는데
동의율을 80%로 받아 일반 재개발을 추진하거나 2차 공공재개발을 노리고 있는 듯 합니다

#불광역역세권 도 대상지 확정
#불광역역세권조감도 만 봐도
너무 멋집니다

플랜카드를 걷고 동의율을 높이기 위해
추진위에서 노력중인 걸로 알고 있습니다.


녹번 재개발 추진위 연락처

이번 설에 현대건설에서
플랜카드를 걸어둔 걸로 봐서
건설사 들도 관심을 갖고 있는 지역인것 같습니다

2021년 좋은일 기대하겠습니다

안녕하세요
저는 부동산관련 일은 하지 않지만
관심이 많아 자주 구경하러 다니는 편입니다

오늘은 일산 서구 #일산푸르지오
59m2 을 소개해드리려고 합니다

경의선 #일산역 #탄현역
중간쯤에 위치한 곳으로
일산역에서 도보 15분 정도에 위치해있습니다

일산동 쪽에서는 2013년 연식으로
연식이 꽤 짧은
신축급 아파트 입니다.
또한 대우푸르지오 브랜드로
메이져 건설사에서
지은 아파트 중 하나죠

총 13동 589세대로 구성되어 있습니다

확장형 기본 구조로
59제곱 임에도 불구하고
거실이 꽤 넓게 나왔습니다

2013년식임에도 꽤 스마트하게 나와서
인터폰으로 할 수 있는게 꽤 다양합니다

싱크대는 일자형이였는데
조리공간은 꽤 넓은 편이였습니다
식기세척기와 오븐이
빌트인으로 들어가 있었는데
이건 분양당시 옵션이였던것 같습니다 .

냉장고와 식탁자리도
충분합니다

깜빡하고 안방사진을 못 찍었네요
작은방 2개
확장형이여서 넓은 편입니다

거실 화장실
아이 있는 집이라면
무조건 필요한 욕조도 있습니다

안방베란다

확장형인 경우
주방에 다용도실(세탁실)하고
안방에 베란다 공간이 있습니다

안방베란다

확장형인 경우
주방에 다용도실(세탁실)하고
안방에 베란다 공간이 있습니다

현관
중문은 없네요 ^^

주차장은 지하 2층까지 있고
지하 1층,2층 모두 엘레베이터 연결이 되어 있어
이 동네 아파트 중에서는
지하주차장은 최고인듯합니다

단지내에 놀이터도 잘되어 있고
탄현역 두산 제니스 쪽도 가까워
마트나 생활시설도 이용하기 좋고
일산시장도 있어 저렴하고 싱싱한 제품
구입하기도 좋습니다,

현재는 경의선 일산역,탄현역 만 이용이 가능한데
대곡소사선 일산역 연장을 추진하고 있고
인천지하철2호선도 일산역 연장을 추진하고 있습니다

#대곡소사선 이나 경의선 이용시
#GTXA 를 환승 이용이 가능하고
인천지하철2호선 개통시에는
1정거장이면 3호선 주엽역,
2정거장이면 GTX A #킨텍스역
환승이 가능할 거라고 예상합니다.
앞으로 일산역 주변의 교통편은
점점 더 좋아질 것이라고 예상하고 있습니다

그리고 #일산학군
일산 후곡 학원 단지도 가까운 편이지만
후곡보다는 가격이 좀 낮은 편이여서
중고등 학생이 있는 가정들은
살기 괜찮을것 같습니다.

안녕하세요

GS건설이 경기도 고양시 오금동 일대에 시공한 #타운하우스 #삼송자이더빌리지
입주가 29일 시작되었습니다 ~

궁금해서 추운 날씨에도 불구하고
드라이브 삼아 슝슝 ~ 다녀왔습니다

이 단지는
#서울인접타운하우스 #숲세권 이라는 점
#메이저건설사 #자이브랜드 가 지은
테라스와 마당을 갖춘 독특한 주거 단지로
기대를 받고 있는 곳 입니다

도착해보니
입주를 환영한다는 문구가 곳곳에 보였고
이사들어오는 이사차량과
단지 입주증과 열쇠 지급을 안내하는 표지판, 입주를 준비하는 주민분들,
마지막 마무리 하는 관계자들이
입주자 맞이할 준비를 하고 있어서
전체적인 분위기는 좀 어수선 했습니다

단지가 고층이 아닌 탓에 세대수 수가 적고 대중교통 배차에 불리할 것이라는 우려가 있기도 하지만
주변에 높은 건물 없이
모두 타운하우스 높이 정도의
낮은 건물들이 있어서
#삼송 #원흥 아파트 단지와는 색다른 느낌이 들었습니다

서울 은평구와 3km 내 거리에 위치하면서도 테라스와 마당을 누릴 수 있는 주거시설로 알려지면서

GS건설은 이 단지를 지난 2019년 5월에 분양했는데, 분양 직전 정부의 #고양창릉3기 신도시 건설 발표가 있었음에도
우수한 청약 경쟁률을 보였다고 합니다

현재 네이버시세로는 84m2
아파트 34평형 정도가 8억~9억 정도에 형성 되어 있습니다

단지내에 놀이터 입니다
조경도 자연친화적이고
뒷편에 북한산이 위치해서
타운하우스의 자연친화적인 장점이
극대화 되어 있는것 같습니다

1층에 주차를 하고 바로 개별 하우스로 들어갈 수 있어서 독립적이긴 하면서도
옆집이 붙어 있으니 전원 주택처럼 완전 독립적이진 않을것 같습니다

1층2층 다락층 모두 한 가구여서
#층간소음 은 없을것 같지만 옆집소음(?)이
있을 수 도 있을것 같습니다.

전원주택과 같은 넓은 마당은 없지만
테라스가 많아서 독립적으로 테라스를 마당같이 이용할 수 있을것 같았습니다

가족들끼리 고기도 구어먹고
여름에 아이들 수영장도 만들어주고 하면
너무 좋을것 같더라구요

대단지 타운하우스여서
보안이나 관리는 잘 될 것 같아서
살기에는 전원주택보다 편할 것 같은느낌입니다

개인적인 생각으로는
아직 주변에 학교,마트,편의시설이
좀 미약한 편 인 것 같습니다
근처에 삼송이나 원흥 쪽으로 나가야 이용이 가능할 듯 하여
자가용이 없이는 생활이 조금 불편할 거 같습니다

그래도 근처에 계속 타운하우스가 새로 지어지고 있는걸로 봤을때 완공 후 입주되고 인구가 늘어나면 편의시설도 많이 들어올거고
자연속에서 사는 즐거움을 느끼기에 충분히 매력적인 주거단지 같다는 생각이 듭니다 ^^