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안녕하세요
오늘은 혹시 집 구하시는 분들 도움이 될까
하여 올려보는
#인천서구 #원당지구 #원당풍림아이원
입니다

원당지구 아파트들은 #광폭베란다 가
유행이였는지 #원당신안 #원당자이 #원당풍림
#원당대림 모두 넓은 베란다를 자랑하죠

그중에 여기는 원당 풍림아이원 40평형의
거실과 안방이 연결되어 있는 베란다로
#화단철거 후 #테라조타일 시공 한 사진 입니다

Posted by RaoRao
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3월 이사철을 맞아
슬슬 부동산 발품을 팔러 다녀야 할 때죠??

요즘 아파트 전세,매매 모두 상승세여서
집 구하시는 분들이 어려움을 느낄거라고 생각합니다

집구하실때 조금이라도 도움이 될까하여
동네 아파트들에 대해서
간단하게 정보도 드릴겸

오늘은 #토당동 #구축아파트
#능곡풍림아이원 에 대해서 간략히 적어보겠습니다

위치 : 경기도 고양시 지도로 103번길 48

교통:
능곡역 824m 도보 12분
대곡역 까지 아직 길이 정비 되지 않아
도보로는 15~20분 정도 소요 되는 위치에 있습니다

광화문,영등포 가는 광역버스와
신촌, 서울역 가는 다양한 버스 노선을 가지고 있습니다

자차로는 자유로,제2자유로 진출입로가 가까워
마포 상암 접근이 쉽고
마곡,김포공항은 행주대교만 넘으면 금방입니다
반대쪽으로 일산,파주도
편하게 이용 가능합니다

현재 GTX A 대곡역, 대곡-소사선이 공사중이며
대곡-소사선 완공시 김포공항까지한 정거장이면 환승 이용 가능
(9호선 5호선 공항철동 이용가능)

GTX A 이용시 강남까지의
접근성도 용이해 질 거라고 예상 됩니다


바로 옆에 #능곡연합주택재건축 #대곡롯데캐슬엘클라씨 가 공사중으로
현재 공사 소음 및 분진으로 불편함이 있긴 하지만
추후에 롯데캐슬완공&입주시에
동네 이미지가 더 좋아질 것으로 예상이 됩니다 ^^

1단지 4동, 2단지 2동 총 6동으로
도로 하나를 사이에 두고 나뉘어져 있으나
실제로 관리는 같이 되어 지고 있습니다.

32평 46평 53평
대형평수 위주로 구성 되어 있고
101,103동을 제외하고
전면 남향 배치, 판상형 아파트여서
일조량도 굉장히 풍부합니다




주차장은 총 지하2층까지 있고,
지하1층까지 엘레베이터 연결되어 있습니다

#능곡현대아파트 를 제외하고
유일하게 지하주차장과
엘레베이터가 연결 되어 있는 단지입니다

또한 대형평수 위주여서 주차공간이 세대당 1.56대로 주차걱정이 없는게 장점이라고 볼 수 있습니다


놀이터는 1단지에 하나, 2단지에 하나
총 2개가 있습니다


1단지의 장점은 차량이 단지 위로 다니지 않는다는 점입니다

2002년에 완공된 아파트 치고
요즘 아파트 처럼 차가 위로 다니지 않아
아이들 키우는 입장에서는 매우 좋습니다

주차는 2단지가 2동이다 보니 지하면적이 작아서 2단지 보다는 1단지가 더 편리합니다.

대신 2단지의 경우 #능곡재개발 완성시
앞부분이 공원 부지로 예정되어 있어
추후 재개발 완료되면 멋진 공원뷰를 보실 수 있을거라고 예상 되어 집니다


한 라인당 2호씩 위치되어 있고
각 세대 앞 공용공간도 넓은 편이네요

열병합지역난방 아파트로
대형평수임에도 불구하고
관리비가 저렴한 편입니다

초중고는 #능곡초 #능곡중 #능곡고
병원은 #명지대학병원 이 가깝고
학원가로는 #화정학원가 를 이용할 수 있습니다.

더 궁금하신 사항 있으시면
문의 주세요 !

제 글이 조금이라도 도움이 되셨다면
공감,댓글 꾹꾹 부탁드립니다

Posted by RaoRao
|

 

조용한집1 외관

 

안녕하세요
오늘은 군산시 소룡동에 위치한
다가구 투룸 월세에 대한 블로그를 하려고 합니다

주인 직거래
블로그 통해서 계약 하시면
부동산 대필료 집주인이 직접 부담 합니다

즉, 복비지원 !

보증금 200 부터~ 월세금액 30만원 중후반 부터 다양하게 있습니다
테라스 있은 방이 가격이 조금 더 나가고
나머지는 평수에 따라 약간의 차이가 있습니다

궁금하신 분들은 연락주세요

010 5362 8006

인스타 w_____home

현재 소룡동에 위치한
조용한집1 & 조용한집2

 

 

 

현재 조용한 집 1&2
원하시는 구조,층수를 선택 할 수 있는 기회가 남아 있습니다

 

 

 

주차는 100%프로 가능 합니다

또한 다가구 전문 관리업체를 통해 관리되어지고 있기 때문에

계단 옥상 주차장등 매우 깨끗하게 관리되어 지고 있습니다 

또한, 사시다가 고장나거나 불편한 점 있으면 바로바로 고쳐주시니

걱정 없습니다 

 

공동현관 비빌번호를 알아야 출입이 가능하고

입구 및 주차장 현관 CCTV로 보완도 철저합니다

 

 

 

 

투룸에서는 상상도 못할 거실크기입니다 

넓은 거실과 창을 통해 채광과 환기가 너무 좋아 

쾌적한 주거환경을 보장합니다. 

TV는 풀옵션에 포함된 사항이고

IPTV(고급형), WIFE, 인터넷 이용 가능합니다.

 

 

냉장고도 새 상품으로 교체 하였고 

싱크대고도 대리석 상판에 2구 쿡탑이 옵션으로 제공됩니다 

집밥도 걱정 없지요 

 

 

 

넓은 방2개 입니다

방에도 크고 튼튼한 이중창으로 채광, 환기, 보온까지  모두 굳~ 

 

 

세탁기도 옵션 

별도로 베란다가 있어 세탁실로도 사용 가능하고 

잔짐 처리하기도 매우 좋습니다 

 

초중고 인접

마트, 버스정류장 인접

 

타 지역에서 군산으로 취업하여 오시는 직장인 분들

독립하신 자취생 분들 

신혼부부, 아이가 있는 부부, 노부부 모두 만족 하면서 살 수 있는 집입니다 

 

블로그 통해서 연락 주시고 

집도 편히 둘러보시고 

계약은 안전하게 부동산 통해서 하시고 

물론 대필료는 저희가 부담합니다 ^-^

많은 연락 부탁 드립니다

010 5362 8006

인스타 w_____home

Posted by RaoRao
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 벌써 이주기간이 끝나
철거가 진행중인
능곡 토당동 허스 재건축 구역 입니다

곧 롯데캐슬로 탈바꿈 예정
능곡 1구역 두산이 먼저 분양 할까
허스 재건축 롯데캐슬이 먼저 분양할까
궁금 하네요
철거는 1구역이 먼저 시작 했는데
확실히 재건축은 100프로 동의를 받고 시작 하니 그런가 속도가 훨씬 빠르네요



모두 이주가 완료 되었고
샷시 유리부터 철거완료
이제 천막 치고 건물 철거 시작 될 예정인듯 합니다


단지 배치도
버스정류장 바로 앞이고
건너편에 바로 능곡초등학교도 있고
대곡역도 가까운 위치에 있어요


능곡 재개발 완료되고
허스 재건축 되어 롯데캐슬도 들어서면
능곡의 변신이 기대됩니다

자유로 제2자유로 진출입이 가까워
자가용 가지고 상암  마곡은 15분 안쪽으로
접근 가능 하고
자유로 강변북로 또는 올림픽대로  타면 강남도 50분 안쪽으로 접근 가능하네요

영등포 여의도 강남으로 가는
광역버스도 있고
 능곡역, 대곡역의 경의선과
3호선 역세권에
대곡 소사선 개통은 곧 예정이고
대곡 GTX 까지
개통하면  ..
호재가 많은 능곡이네요 ^^
그동안 주변에 낙후된 환경때문에
구축이 상대적으로 저평가였는데
구축도 이제 가격 회복하는 수준이네요

한라비발디
양우
풍림아이원
KCC
현대홈타운
대림

등등

기존에 능곡 대장은 현대홈타운이였는데
대곡 역세권 개발로 추후에는
대곡과 가까운
대림,양우,풍림,KCC가 주목 받았지요

능곡 1구역이나 허스 재건축을 노려도 좋지만 아직 평단가가 저렴한 구축 단지에
투자하는것도 괜찮을것 같습니다

동반상승 가능성이 ..

풍림아파트 앞으로는 재개발 되면
공원이 조성된다고 하니
허스 롯케 입주하시는 분들은
같이 이용이 가능할것 같아요

Posted by RaoRao
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주인 직거래 

* 블로그 통해서 연락주시면 매매가 네고해드릴게요*

물론 거래는 부동산 ,법무사 통해서 가능합니다 ^-^ 


 

 
매물 상세정보

 
매물주소
인천광역시 서구 마전동 1018-2 창우아이빌 401동 604호
매물가격

보증금 / 월세

1억6천8백
건물형태
다세대 주택 / 빌라
공급 / 전용면적
30평형 / 실평수 70 ㎡ (21.17평) /
방개수
방3 거실 1 화장실2
해당층 / 전체층
6층/6층
관리비
관리비 포함내역
공동전기료, 청소료, 정화조비


주차여부 
가구당 1대 이상
이사가능일
즉시입주가능
옵션정보
신축급 인테리어 - 도어락, 쿡탑, 도배, 헤링본바닥
문의 연락처
010 5362 8006
매물 상세설명
매물 상세설명

인천지하철 2호선 완정역 도보 3분 (완전역1번출구 직선거리260m)

공항철도 검암역까지 2정거장 - 서울 마곡, 상암, 마포, 서울역 출퇴근 !!


마전초 , 완정초, 백석초

마전중, 당하중, 세무고 , 검단고등 초중고 인접


롯데마트,이마트, 영화관 등 편의시설 인접

검단탑종합병원

검단어린이도서관 등 각종 편의시설이 밀집해 있어서

신혼부부들 부터 아이들 키우기 너무 좋은 동네에요 :)


앞으로 검단신도시 개발이 계속 되면서 같이 동반 상승 할 수 있는 동네 ~

일단 서울 접근성이 인천 어느지역보다 뛰어나요!!


가장 중요한건 가격!

근처에 신축빌라 2억 넘게 분양 하던데 몇년 차이 안나지만 급매로 저렴하게 내놓습니다


빌라이지만 대단지 빌라여서 관리실도 있고, 엘베, 주차장 등 아파트 뒤지지 않게 관리합니다 :)

매물 사진정보 (필수)
 


 

여자들의 로망은 주방이죠 !

완벽한 냉장고 & 식탁자리와 ㄷ자하여 싱크대

수납공간도 완벽하고 조리공간도 넓고 활용도 1000000000% 주방입니다



 

거실에서 주방까지

일자형 구조여서 넓어보이고 통풍도 잘되요!


 


 

왼쪽은 거실 오른쪽은 작은방 들어가는 입구 입니다


 


 

거실 사진을 잘못 찍었네요 ㅠㅠ


실제로 보면 훨씬 넓습니다, 5인용 쇼파 부터 티비 다이 까지 다 들어가도

충분한 공간이에요

동간 간격도 넓고, 6층 이여서 하루종일 해도 잘들고, 문열어두면 바람도 솔솔 잘불고 ,

층간소음도 없습니다 :)


 


 

가구당 1대 이상은 충분히 주차 가능하고

차단기가 있고 관리실이 있기 때문에 외부 차량은 엄격히 주차가 금지 되어 있어

입주민들이 살기에는 너무너무 좋습니다


 



대단지 빌라여서

입주민들끼리 좋은 주거환경을 위해 많이 노력 하시고, 관리도 잘되서 너무너무 살기 좋아요 :)


완정역까지 진짜 엎어지면 코닿을 정도이니

어른들 출퇴근도 문제 없고 아이들 학원이며 초중고 모두 있어 아이들 크기에도 너무 좋은 동네에요 !


관심있으면 연락 많이 주세요 ㅎㅎ



-

 




 


 


Posted by RaoRao
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** 블로그 주인장 전세

블로그 보고 계약 하시면 뭐 어떻게 특별한 혜택을 드려볼가요 ? ^^ **

 

부동산 대필 가능 합니다

 

 

매물 상세정보

 
도시가스즉시가능
매물주소
서울시 은평구 증산동 203-9번지 윤성빌라 402호 ( 신주소 :증산로7길 27-12)
매물가격

보증금 / 월세

전세 1억9천 ( 전세 자금 대출 가능 )
건물형태
빌라 (다세대주택)
공급 / 전용면적
32평형 ( 전용 84m2)
방개수
방3 거실1 화장실1 통베란다 2
해당층 / 전체층
4층 /4층
관리비
공용전기료 + 정화조비
관리비 포함내역
난방방식
주차여부
가능
이사가능일
옵션정보
쿡탑 가스렌지, 도어락, 도배 새로 했어요
문의 연락처
010 5362 8006
매물 상세설명
매물 상세설명

6호선 증산역 초 역세권 평지 도보 5분

상암, 마포, 홍대, 신촌, 종로까지 대중교통 이용 편리

자가용 이용시 강변북로입구까지 5분


뒤에는 시루뫼? 암튼 증산이 위치했고  앞에는 불광천 나름 배산임수 네요


가까이는 상암에 하늘공원 주변에 숲세권 공원 많이 있어서

산책하고 운동하기도 너무 좋습니다


초중고 인접

대형마트 인접

다양한 버스 노선 (서부운수종점이 바로 건너 북가좌동에 위치)

전세가는 낮고 실평수가 넓어서 살기 좋아요 !


기존에 세입자 분이 오래 사셨는데 나가시면서

새로 도배랑 전등 싹 교체 해놨습니다 :) 새로 인테리어한 느낌으로 사세요 !


제가 신혼집으로 살다가 직장때문에 이사하면

임대 사업자 낸 집이여서 기존에 사셨던 분들도 전세금 올린적 없구

2년마다 이사하실 걱정없이 오래오래 ~ 사셔도 됩니다


.
매물 사진정보 (필수)


 

넓고 환한 거실

거실창 부분에 막힌부분이 없어 채광도 좋고 통풍도 좋습니다



 

하이그로시로 깨끗하고 높은 신발장

식구 많으신분들도 신발 많이 수납 가능하네요



 

제가 살 때 10자 넘는 장롱에 퀸 침대 화장대에 5단 서랍장에 아이들 범퍼침대까지

모두 들어가고 남았던 엄청 넒은 안방 입니다



 

작은방1


작은방도 크기가 커요 ~

저문으로 나가면 통베란다로 연결 되어있습니다


신축빌라에는 없는 통베란다가 장점이지요~

빨래도 널고  짐많으신분들에게 잔짐 보관하기에도 너무 좋은 공간 입니다.



 

작은방 2

이방도 엄청 넓어요

사진에는 안나왔는데 이방에도 베란다가 붙어 있습니다.

잔짐 많으신 분들 베란다 활용도 최고!



 



하이그로시 싱크대에

대리석 상판입니다. 때도 안타고 살림하기는 좋아요 

구석구석 그릇도 많이 들어가요 ~


싱크대 옆으로 냉장고 자리는 별도로 있고, 주방옆에도 보일러실 겸용 작은 다용도실이 있습니다.





싱크대 바로 옆은 식탁 자리 입니다



궁금 하신 사항은 연락 주시면 바로바로 알려드리겠습다




 

 




 






 


 


 



 


 

Posted by RaoRao
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조합설립 ( 동의율 75%) 까지

2018년 11월 20일 현재 딱 14장 남았습니다

 

 

증산4구역 관련 뉴스 


Posted by RaoRao
|

요즘 미친 집값 미친 전세값이죠?

서울이나 경기도 인근에서
내집 마련이 너무 힘들지요  ㅜ ㅜ

고양시 덕양구 행신동
행복주택 거의 완공이 얼마 남지 않은듯 합니다


날이 좋을때는 북한산뷰까지도 보이고
강매역 행신역 이용가능
서울로 가는 버스 노선도 많고

바로 옆에 사회복지관까지
위치가 좋아보이네요

신청조건은 LH 홈페이지에서
확인 가능한듯해요

Posted by RaoRao
|

 

 
**************************************

 제 블로그 통해서 거래 성사시 특별할인 하겠습니다 !! 집주인맘 ^^ **************************************

 

거래는 부동산 끼고 하셔도 되고

직접 등기치셔도 되고 매수인맘!! ^^ 


매물주소
인천시 서구 고산로40번길 12 원당 대림 이편한세상 102동 302호
매물가격

보증금 / 월세

2억5천 / 현재 부동산에도 같이 내놨습니다. 거래는 부동산끼고도 가능
건물형태
아파트
공급 / 전용면적
113.38 / 84.98m2
방개수

3개

해당층 / 전체층
3층 /15층
관리비
10~15만원
관리비 포함내역
청소비, 공용전기료,엘레베이터사용료,장기수선충당금
난방방식
도시가스
주차여부
가능
이사가능일
바로입주가능
옵션정보
인테리어 완료, 도어락, 쿡탑
문의 연락처
010 5362 8006
매물 상세설명
매물 상세설명

검단신도시 한가운데 있는 원당지구

그 중에 브랜드 아파트 대림 이 편한세상 급매


실거주 하면서 아이들 키우고 서울 & 인천 출퇴근 하기도 너무너무 좋을 뿐만 아니라

검단지구 분양 시작하면 곧 갭매우기로 집값 상승도 기대 할 수 있습니다


어린이집 유치원 초중고 바로 인근에 있으,마트,병원, 학원 모든 생활이 원당지구내에서 가능하며

현재는 광역버스, 검암역, 계양역,완정역으로 대중교통 이용 가능합니다

차량 이용시 고속도로로 서울 및 인천공항까지도 바로 연결 되어 있습니다

서울에서는 빌라 전세값도 안되는 가격으로 매매 합니다


 

 

 


 

 

 

매물 사진정보 (필수)
 

 


인천지하철1호선 연장시 역이 생길 위치 (102) 랑 가장 가까운 아파트 이자

현재 인천도시철도2호선, 인천도시철도 1호선 계양역, 공항철도 검암역도 이용가능

검단신도시의 중심이며, 추후 서울 -풍무-검단-청라의 모든 메리츠를 같이 할 수 있는 원당입니다

원당-태리간 고속도로 개통예정 / 인천공항고속도로 계양IC예정




거실 대리석 바닥 / 아트월

전체 LED조명

에어컨배관 매립형



 


 

 


 

중형평형인 34평이지만,

 

대형평형에만 있는 현관 전실도 있고, 현관 옆에 숨겨진 공간 팬트리도 있어서

주부들의 계절 가전이나 기타 잔짐 처리하기 너무너무 좋습니다.


 


 

거실 쪽 베란다, 역시 수납공간최고

옆에는 화단도 있습니다


 

 


 

주방쪽 베란다

30평형대 치고 보조 싱크대가 있어서 잘 안쓰는 그릇들도 정리 가능하고

냄새나는 음식은 베란다에서 조리가 가능합니다



 

넓은 안방

 

붙밖이로 안방에 있는 화장대 공간활용도 굳굳

안방 드레스룸

드레스룸이 너무~넓어서 딱히 장을 살 필요가 없다는 !!


 

작은방1

작은방 붙밖이장도 있고 넓어서

아이들이 쓰기 너무너무 좋은 공간입니다 베란다에도 마루처럼 되어 있어서 툇마루 같이 사용 가능해요


 


 

작은방2

붙밖이장이 여기도 두개나 있습니다

드레스룸으로 사용도 가능하고

아이들 방으로도 딱 좋아요


 


 

거실 화장실

욕조가 어른은 피로도 풀고

아이들은 종종 물놀이도 하기 좋습니다



 

 


 


 넓고 활용도 높은 주방

 깨끗한 대리석 싱크대 / 쿡탑


 

 

3층이지만 지대에 높낮이가 있고 1층 자체가 높이 지어져서

4~5층 높이감이고, 앞에 막힌 부분 없이 남향이여서 해도 잘들고 통풍도 아주~잘 됩니다

아파트 입구도 가까워 버스 타러 가거나 하기 가장 좋은 동 !


또한 양쪽으로 끼인집이라 냉난방비도 걱정 없습니다.


 



지하주차장도 널널 ~ 관리가 잘되어 주차 걱정도 없습니다

 

 


 

 


 







 


 




 
Posted by RaoRao
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토지의 특성 중 영속성에 관하여 이야기 하도록 하겠습니다.
우선 영속성은 [永길 영, 續이을 속, 性성질 성] 한자뜻 풀이로 보면 길게 이어지는 성질 즉, 변하지 않는다는 뜻이겠네요.

토지는 소모나 마멸 되지 않으니까요.
땅이 꺼지는 그런 불상사를 제외하고는 과거나 현재나 미래에도 그대로 있을거예요.

물론 그 위에 집이 생길 수도 공원이 생길 수도 있지만, 그 아래 토지는 영원할 것이라는 성질입니다.

그래서 토지는 영속성을 갖지만, 인위적으로 축조 된 건물은 반영속적이라고 할 수 있겠네요. 따라서 건물은 시간이 지나면 가치가 떨어지는 감가상각의 대상이지만, 토지는 물리적 감가상각의 대상이 아닙니다.
그래서 이러한 성질 때문에 실제 소유자와 그것을 이용하는 사람이 달라 질 수도 있고, 단기적인 활동이 아닌 장기적인 활동을 하게 만든다고 할 수 있겠네요.

또한, 보존력이 우수하여 투자 대상으로 선호도 높다 할 수 있는데요. 물론, 지역이나 주변 상황에 따라 달라지고, 투자금이 오랜시간 묶이거나 환금성이 떨어지는 단점도 가지고 있지요.
장기적인 측면에서는 세상 그 누구도 모르죠...
(강남이 불과 50여년전에 논,밭이 였다니...ㅜㅜ)

그리고 마지막으로 토지를 소모로 전제한 재생산이 되지 않습니다. 즉, 토지를 사용하여 무언가를 만들 수는 없고 토지를 사용한다 해도 그 토지는 계속 그 자리에 있을 거라는 것 같네요.

영속성의 특징은
1. 물리적 감가상각이 배제되고
2. 토지의 소유이익과 이용이익이 분리되며
3.장기적 활동 고려되고
4. 가치보존력이 우수하여 투자선호도가 높고
5. 재생산되지 않는다.

라고 요약 해 볼 수 있겠네요.

이걸로 토지의 영속성을 마칩니다.
다음에 더 좋은 정보 가져 올게요~
Posted by RaoRao
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