Wonny & Rao World

안녕하세요

증산4구역은 재개발 일몰제 1호 적용 후
역세권 사업도 재개발해제지역 불가여서
75프로 동의율을 득하고도 진행하지 못하고 #공공재개발 도 노후도 문제로 탈락 ..

곧 신축제한이 풀릴 위기였으나

금번 #공공주도3080사업 #선도구역 대상지로
발표되면서 주민들은 매우 찬성 분위기입니다.

추진위에 따르면 2.4대책 이후 소유권 이전 하신 분들은 없다고 하니 #현금청산대상자
도 없다고 하네요


현재 공공주도3080 사업에 대해서 잘 모르시는 분들이
너무 카더라 통신으로 안좋은 점만 말씀 하셔서
혼란을 가지시는 분들도 많은데
자세히 알아보면
메리츠도 많은것 같습니다


조합에서 주민들에게 많은 안내를 하고 있고
공공주도 선도구역으로 사업을 준비중입니다

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[Web발신]
한신소재 재개발추진준비위원회입니다.

증산4구역의 20년 숙원사업인 재개발은 오늘 공공주도3080사업 선도구역 대상지로 선정되면서
화려한 재개발의 꿈을 다시 준비하게 되었습니다.
선도구역 대상지 109개 구역 중 21개 구역만이 선정되어서 5대1의 치열한 경쟁을 뚫고 얻어낸 성과입니다. 마땅히 축하해야할 일입니다.
공공주도3080은 서울에 30만, 전국에 80만세대의 주택을 공급하겠다는 정책으로
증산4구역은 공공주도3080내 여러 가지 사업 중에서 “주택공급활성화지구”사업으로 추진하게 되었습니다.

“주택공급활성화지구”사업의 특징은

- 예전 정비구역에서 해제되었던, 재개발과 유사한 사업 방식입니다.
- 증산4구역 전 구역이 사업범위에 포함되고,
- 용적율과 세대수는 재개발 때보다 2840세대보다는 많고, 역세권재개발 4500세대 보다는 적은 4139세대 정도 예상하고,
- 임대주택 비율은 역세권재개발 때 35%보다 낮은 20~30%로 좀 더 쾌적한 환경이 될 것으로 예상합니다.
- 시공사는 주민들이 직접 선정하고, 5년 이내에 입주까지 가능하고,
- 입주 후에는 전매가 자유롭습니다.(전매제한 10년 운운하는 것은 근거없는 허위사실입니다)
- 주민대표회의 신설로 공공과 협의하여 차별화된 아파트건설이 가능하고,
- 공공이 시행하여, 조합의 비리와 공사비 부풀리기 등의 관행이 없으며,
- 주민들의 부담을 크게 줄여주는 사업입니다.

주민여러분!
주민동의서 접수는 LH에서 동의서 양식이 확정되면, 즉시 시작하겠습니다.

- 자율접수기간 10일 동안 50%,
- 30일 이내에 동의서 2/3 접수 완료하고
- 올해는 구역지정 완료와 시공사 선정까지 추진하겠습니다.
- 정부는 올해까지 구역지정까지 완료하면, 개발 후 이익금에서 30%를 지급하겠다고 합니다.
- 개발이익금 30%를 받으면, 입주 시 추가 부담도 많이 줄 것으로 예상합니다.

주민여러분!
가장 늦게 시작 하지만, 입주는 가장 빠르게 하고,
가장 늦게 시작 하지만, 주위보다는 차별화해서 대장 아파트 건축하겠습니다.

한신소재 재개발 추진준비위원회 박홍대 배상
02-3151-0689



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[1편] 증산4구역 공공주도3080 확정!!!
https://youtu.be/XH9I7dXU-2c

[2편] 공공주도3080 사업주요내용
https://youtu.be/rp0VsjFTwMM

[3편] 공공주도3080 자주하는질문
https://youtu.be/ZHGxnz5_tMk

안녕하세요

#증산수색뉴타운 이 요즘 입주와 분양을 시작으로 많은 관심을 받고 있습니다.

그중에 가장 조합원수도 많고
넓이도 큰 #증산4구역 최근 소식 입니다.

박원순 시장 시절.. 70%정도의 재개발 찬성 동의서를 모았지만 재개발 출구 정책을 고수했던 박원순시장이....

#일몰제적용지역
현재 재정비구역 제척 예정으로 알고 있습니다

하지만, 주민들이 #전면철거형재개발 에 대한 열망 때문에 #역세권재개발사업 을 추진하였습니다

기존 재개발 추진위의 일 처리방식에 대한 불만으로
주민들이 한신소재 박홍대 추진준비위원 위주로
다시 모였습니다

불과 몇개월만에 75% 이상의 역세권 동의서를
모았으나 재개발 해제 지역은 역세권공공임대주택
사업이 불가 하다고 하더라구요


천국과 지옥을 왔다리갔다리........

그래서 현재는 #공공재개발 을 추진중입니다
공공재개발도 마감시점 전 몇일동안 모은 동의서가
30%를 넘는 것으로 보아 주민들이 개발을 염원 하고 있는건 사실이네요 ㅠㅠ

역세권공공임대주택법이 재개발 해제지역도 가능하도록 법이 바뀌면 역세권으로
그렇지 않으면 공공 재개발로 가는 전략으로 진행되는 상황인것 같습니다



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[Web발신]
한신소재 재개발 추진위원회 공공재개발계획 안내

[1편] https://youtu.be/r7IGKiO2ME0

[2편] https://youtu.be/ucLjY_ufMVk

한신소재 재개발추진준비위원회
02-3151-0689
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위 영상은 추진위에서 만든 유튜브 자료 입니다
궁금하신 분들 있으시면 한번 봐보세요



아무튼 정부에서 3기 신도시다 뭐다
공급이 혈안인데...

세대수도 어마어마 하고
지하철 역도 바로 있어 별다른 인프라 구축도 필요하지 않고 무엇보다 주민들의 동의율이 높은 이 지역을 왜 그냥 두는지 이해가 좀 안되는 상황입니다....

증산4구역 빨리 좋은 소식 있어야될텐데요

안녕하세요:)

일전에 녹번 2구역(가칭) 재개발 정보에 대해서 아는대로 블로그 했었습니다

궁금 하신 분들은 이전 블로그 참조해주세요 

https://wonnyworld.tistory.com/entry/Rao%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EB%85%B9%EB%B2%88-2%EA%B5%AC%EC%97%AD%EA%B0%80%EC%B9%AD-%EC%9E%AC%EA%B0%9C%EB%B0%9C-%EC%A0%95%EB%B3%B4?category=561356

이번에 2-3 역촌역세권 구역에 대한 조감도가 나왔더라구요 

2-2, 2-3은 조감도가 나왔는데 아직 2-1 만 조감도가 안나왔네요

동의율과 관심도 계속 해서 높아져서 곧 좋은 소식 들을 수 있을것 같습니다. 

안녕하세요
요즘 녹번역 근처 몇 구역 재개발 단지인 #래미안베라힐즈 #힐스테이트녹번 #녹번대림e편한세상
이 입주가 끝나면서 녹번동 일대가 새롭게 변했더라구요

은평구청 쪽으로 아직도 다세대 다가구 밀집 지역이 남아 있는데 이 구역도 요즘
#녹번2구역 (가칭) 재개발로
#역세권개발 #공공재개발 #일반재개발 등 특성에 맞게 개발 계획을 세우고 있는걸 확인 했습니다

녹번동 29,86,136 번지 일대

******대략적인상황.******
아래 사이트는 주민 분 한 분이 재능기부를
통해서 만들어 놓은 웹사이트 입니다.
정말 능력자분이시죠

https://nokbeon.net/

동의율은 최근에 동의서 제출 해 주신
분들이 추진위에 물어봐서 업데이트 한 내용으로
실제 동의율과 차이는 있을 수 있지만
3구역 모두 꽤 높은 동의율을 보이고 있습니다

아마 이전에 재개발 추진 하다
안되었던 경험이 있는 주민들도 있고
주변에 재개발 된 아파트를 보니 해야되겠다는 필요성을 느낀 분들이 많아서 그런지 꽤 높은 동의율과 관심을 보이고 있습니다

현재 구역은 3군데로 진행 중입니다

2-1구역(공공재개발 또는 일반재개발 신청)
2-2구역(불광역세권)
2-3구역(역촌역세권)

2-1 추진위 사무실

2-1은 재난구역도 있어서
공공재개발에 가산점을 받을 수 있다고 하였는데
1차 공공재개발 신청을 했는데
은평구청에서 서울시로 제출은 하지 못했다고 합니다

이유는 노후도 문제라고 하는데
동의율을 80%로 받아 일반 재개발을 추진하거나 2차 공공재개발을 노리고 있는 듯 합니다

#불광역역세권 도 대상지 확정
#불광역역세권조감도 만 봐도
너무 멋집니다

플랜카드를 걷고 동의율을 높이기 위해
추진위에서 노력중인 걸로 알고 있습니다.


녹번 재개발 추진위 연락처

이번 설에 현대건설에서
플랜카드를 걸어둔 걸로 봐서
건설사 들도 관심을 갖고 있는 지역인것 같습니다

2021년 좋은일 기대하겠습니다