[Rao/부동산] 증산4구역 공공주도3080사업 선도구역 대상지 선정

안녕하세요

증산4구역은 재개발 일몰제 1호 적용 후
역세권 사업도 재개발해제지역 불가여서
75프로 동의율을 득하고도 진행하지 못하고 #공공재개발 도 노후도 문제로 탈락 ..

곧 신축제한이 풀릴 위기였으나

금번 #공공주도3080사업 #선도구역 대상지로
발표되면서 주민들은 매우 찬성 분위기입니다.

추진위에 따르면 2.4대책 이후 소유권 이전 하신 분들은 없다고 하니 #현금청산대상자
도 없다고 하네요


현재 공공주도3080 사업에 대해서 잘 모르시는 분들이
너무 카더라 통신으로 안좋은 점만 말씀 하셔서
혼란을 가지시는 분들도 많은데
자세히 알아보면
메리츠도 많은것 같습니다


조합에서 주민들에게 많은 안내를 하고 있고
공공주도 선도구역으로 사업을 준비중입니다

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[Web발신]
한신소재 재개발추진준비위원회입니다.

증산4구역의 20년 숙원사업인 재개발은 오늘 공공주도3080사업 선도구역 대상지로 선정되면서
화려한 재개발의 꿈을 다시 준비하게 되었습니다.
선도구역 대상지 109개 구역 중 21개 구역만이 선정되어서 5대1의 치열한 경쟁을 뚫고 얻어낸 성과입니다. 마땅히 축하해야할 일입니다.
공공주도3080은 서울에 30만, 전국에 80만세대의 주택을 공급하겠다는 정책으로
증산4구역은 공공주도3080내 여러 가지 사업 중에서 “주택공급활성화지구”사업으로 추진하게 되었습니다.

“주택공급활성화지구”사업의 특징은

- 예전 정비구역에서 해제되었던, 재개발과 유사한 사업 방식입니다.
- 증산4구역 전 구역이 사업범위에 포함되고,
- 용적율과 세대수는 재개발 때보다 2840세대보다는 많고, 역세권재개발 4500세대 보다는 적은 4139세대 정도 예상하고,
- 임대주택 비율은 역세권재개발 때 35%보다 낮은 20~30%로 좀 더 쾌적한 환경이 될 것으로 예상합니다.
- 시공사는 주민들이 직접 선정하고, 5년 이내에 입주까지 가능하고,
- 입주 후에는 전매가 자유롭습니다.(전매제한 10년 운운하는 것은 근거없는 허위사실입니다)
- 주민대표회의 신설로 공공과 협의하여 차별화된 아파트건설이 가능하고,
- 공공이 시행하여, 조합의 비리와 공사비 부풀리기 등의 관행이 없으며,
- 주민들의 부담을 크게 줄여주는 사업입니다.

주민여러분!
주민동의서 접수는 LH에서 동의서 양식이 확정되면, 즉시 시작하겠습니다.

- 자율접수기간 10일 동안 50%,
- 30일 이내에 동의서 2/3 접수 완료하고
- 올해는 구역지정 완료와 시공사 선정까지 추진하겠습니다.
- 정부는 올해까지 구역지정까지 완료하면, 개발 후 이익금에서 30%를 지급하겠다고 합니다.
- 개발이익금 30%를 받으면, 입주 시 추가 부담도 많이 줄 것으로 예상합니다.

주민여러분!
가장 늦게 시작 하지만, 입주는 가장 빠르게 하고,
가장 늦게 시작 하지만, 주위보다는 차별화해서 대장 아파트 건축하겠습니다.

한신소재 재개발 추진준비위원회 박홍대 배상
02-3151-0689



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[1편] 증산4구역 공공주도3080 확정!!!
https://youtu.be/XH9I7dXU-2c

[2편] 공공주도3080 사업주요내용
https://youtu.be/rp0VsjFTwMM

[3편] 공공주도3080 자주하는질문
https://youtu.be/ZHGxnz5_tMk